住宅リフォーム施工箇所別情報－耐震

家のことで心配なことのひとつに地震があります。
　新潟中越沖地震は最大震度6強を記録した大地震ですが、建物の被害は
　
　建物全壊　　　　　　　　1,082棟
　建物大規模半壊　　　　　348棟
　建物半壊　　　　　　　　1,987棟
　建物一部損壊　　　　25,102棟
　
　となっています。その中でも建物の耐震性については信州大学工学部の五十田博准教授によると被害を受けた建物のほとんどは耐震性に欠けており、極めて弱い建物が倒されたということを発言しています。
　新潟と違い都会はコンクリートや鉄筋で丈夫だということをいう人もいますが、そのようにポジティブな考えをしていることは必ずしも良いこととは言えません。
　「転ばぬ先の杖」、「備えあれば憂いなし」という言葉のように、自分の安全なはあらかじめ確保しておくことが大切です。
　
　《耐震リフォーム》
　まず、耐震にはいくつかのポイントがあります。

　地盤・・・揺れは地盤の状態によって決まります。軟らかい地盤であればそれだけ揺れも大きくなります。

　重量・・・建物全体の重量は、重くなればなるだけ揺れに耐えられなくなります。

　壁・・・地震の力に耐える大切な役割を果たします。

　床・・・壁の耐震性を生かすためには床もしっかりとした強度が必要です。
　
　接合部・・・柱や梁をしっかりと接合していなければ、揺れでバラバラになってしまいます。

　《補強方法》
　・無筋コンクリートの補強の有筋化。
　・ひびわれに樹脂を流し込み塞ぐ。
　・梁と土台に筋交いを入れる。
　・構造用合板を貼り付けて耐力を強化。
　・壁を増やして耐力を強化。
　・土台、柱の補強もしくは交換、防腐・防蟻処理。
　・接合部にアンカーボルトで固定。
　・屋根瓦を軽量かつ丈夫な物に変えることで家にかかる負担を減らす。
　

　《耐震リフォーム費用》
　築年数や建物の大きさによって違いますが平均で１１０万円程度です。

　《耐震リフォーム期間》
　リフォームの内容によって期間は異なりますが、平均して３日から１０日くらいです。耐震リフォームの主たる壁は一部屋づつの工事です。ですから、生活をしながらの工事が可能です。

　《悪徳耐震業者を見極めるポイント》
  ・壁を補強しない。
　・人に見えない床下や屋根裏を重点に補強して経費を水増しする。
　・判断する時間を与えず契約をせまる。夜間に訪問する。
　・業者がどこの会社かわかりづらい。
　・専門知識を持つもの（建築士）がいない。

　《耐震リフォームで注意する点》
　耐震補強には自治体の補助が出る場合があります。事前に役所にいって確かめた方がいいでしょう。
　また、耐震診断にはみっつあり自分で出来る簡易診断、建築士や建築技術者による一般診断、一級建築士による精密診断があります。まずは簡易診断をして当てはまれば専門家による診断をすぐにしましょう。一般診断は日本建築防災協会の「誰でも出来るわが家の耐震診断」でできます。気になる方は下のアドレスから診断をしてみてください。

　日本建築防災協会「誰でも出来るわが家の耐震診断」
　http://www.sumai-info.jp/reform/taishin/